УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

• Размер процентной ставки по ипотечному кредиту в Турции фиксируется на момент подписания договора и сейчас составляет примерно 7-9% годовых.
• Размер кредита составляет 50-75 % от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости.
• Кредит выдается на срок от 12 до 180 месяцев.
• Кредит может выдаваться в турецких лирах, долларах США или евро.
• Возраст заемщика на дату погашения не должен превышать 70 лет.
• Ежемесячная сумма погашения кредита не должна превышать 50% ежемесячного подтвержденного дохода.

*Полное или частичное досрочное погашение возможно с комиссией 2% от суммы погашения.

**При выдаче кредита турецкие банки действуют не только в соответствии с законом «Об ипотечном кредитовании для иностранцев», принятым в 2007 г. , но и согласно внутренними правилами и процедурами, поэтому условия получения и обслуживания ипотечного кредита в разных банках могут отличаться. Для получения кредита необходимо предоставить основные документы, подтверждающие кредитоспособность заемщика. Часть документов готовится в Турции, часть – на родине покупателя.

Документы, необходимые для получения кредита:



• Паспорт (гражданский и заграничный);
• Справка о доходах 2-НДФЛ за последние 12 месяцев (или справка в произвольной форме о размере заработной платы);
• Выписка из банка о текущих операциях по Вашему счету за последние 6 месяцев или по зарплатной карте (ничего страшного, если не было никаких движений по счету);
• Кредитная история за последние 6 месяцев (информацию можно получить на сайте http://ckki.www.cbr.ru или прийти в любой банк, где нет открытого кредита и попросить там справку о том, что в данном банке кредит отсутствует); для собственников бизнеса – документы на компанию, подтверждающие ее деятельность и доход за последние 12 месяцев.
• Турецкий идентификационный номер налогоплательщика (получается в Турции при наличии паспорта );
• Копия ТАПУ приобретаемой недвижимости.
• Если есть недвижимое имущество в собственности - оригиналы подтверждающих документов (св-во о праве собственности на квартиру, земельный участок и т.д.); это условие не обязательное и данная недвижимость не будет являться залогом ипотечного кредита, но играет положительную роль в выдаче банком кредита



***Для лиц, состоящих в браке нотариальное согласие супруга на получение ипотечного кредита. Для лиц, не состоящих в браке-справка из ЗАГСа о семейном положении (это условие обязательно не для всех банков, конкретные детали Вы можете уточнить у наших сотрудников).

****Дополнительные расходы:
При оформлении ипотечного кредитования необходимо учесть дополнительные расходы на оплату услуг нотариуса, переводчика, а также на экспертизу недвижимости и ее страхование. Дополнительные затраты составят 800-1200 евро.