ГИД ПОКУПАТЕЛЯ

ЧТО ТАКОЕ ТАПУ?

В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим право собственности на приобретаемый объект недвижимости. В Кадастровом управлении, где хранится и выдается ТАПУ, можно получить полную информацию об объекте недвижимости – обо всех владельцах, имевших отношение к данной недвижимости до совершения сделки, узнать, есть ли долги или судебные преследования и т.д.

В ТАПУ указывается:

• тип и адрес недвижимости

• дата приобретения (дата оформления нового ТАПУ)
• доля паевой собственности на землю,
• стоимость объекта (данная сумма используется при расчете ежегодного налога на недвижимость, а также выплачивается государством если наступает страховой случай).

Стоимость может отличаться от реальной стоимости покупки в несколько раз, что выгодно при уплате налога, но уменьшает выплаты по государственной страховке.

• 1. Адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость
• 2. Фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 цветных фото)
• 3. Информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении
• 4. Cостояние земельного участка (из информации в кадастровом управлении)
• 5. Площадь земли, принадлежащей новому владельцу (пропорционально размеру приобретенного жилья)
• 6. Cостояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (тип собственности)
• 7. Cтоимость приобретенной недвижимости
• 8. Информация о предыдущем владельце
• 9. Информация о новом владельце
• 10. Дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем
• 11. Номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца (изменяется при каждой передаче прав собственности)
• 12. Pегистрационные данные нового документа ТАПУ
• 13. Дата приобретения данной недвижимости новым владельцем
• 14. Подпись уполномоченного лица и печать кадастрового управления