Toroslar vil hjälpa dig med alla formaliteter under köp av egendom.

 När du beslutter dig för att köpa din egendom skal säljaren och köparen utarbeta ett dokument som innehåller pris, detaljer för betaling och dato for överlåtelse hos Lagfartsregistret. Begge parter skal underskriva dette dokument som vil bliva förklaret till den utenländske köpare/säljare av en edsvuren tolk.

 Toroslar vil assistera dig med att uppnå ett skatt nummer och etablera ett bannkonto hos en av de lokala bank. Dette för att du senere lätt kan överföra penge från dit land.

 Där är ett lag i Turkiet som förbjuder att köpa egendom i militär områder, varför skal utlänningar, som önskar att köpa egendom, ansöka hos Lagfartsregistret om tillåtelse från militäret. Rutinbehandlings processen tager ca. 2-3 månader. 

 När du engång har mottagit tillåtelsen från military myndigheter kan du börja med den aktuell transaktionen.

 Bemyndigade reprenstanter eller köparen själv kan gå till den lokala Lagfartsregistret (Tapu Dairesi) för överlåtelse av lagfart. Lagfartsregistret är den endaste myndgihet i Turkiet som kan överdrage en lagfart (Tapu på turkisk).

 Lagfarten utarbetas i den nya ägares manm vid närvarande av Lagfartsregistrets tjänsteman och köparen och säljaren eller deras bemyndigade representanter. En tolk vill också delta i dette process för att översätta processen. Under dette lagfartöverlåtalse betalas pengene för processen fullt ut

 Som den nya lagliga ägare vil dit namn och upplysninger vil nu fremgå på lagfarten samt kopi av dokumnter som blev givat till dig vil också bliva bevarat hos Lagfartsregistret

 

Grunder för investering in Turkiet

 

Turkiet med sin ofrånkomlig indträden i EU erbjuder en lysande investeringsmulighet.

Enastående geografisk belägenhet
Turkiet njuter av en speciell belägenhet i korsväg mellon Öst och Vest och som är en geografisk överlappning mellon Europa och Asien. Som en ny framträden marknader i Mellerste Östern och Centrall Asien skapar som The proxy to the new emerging markets in the Middle East and Central Asia creates enastående affär möjligheter.

Ett stort international investerings uppteckning

Erfarentheten med mera än 11.600 (I slutningen av 2005) utländsk kapital stfitelse inklusive 104 av top 5000 firmor stadfästar Turkiet som en övervägande investerings område.

Ett hurtigt utvecklande stabil ekonomi
Genomsnittet av växtgrad i de seneste 5 år, är en god styck över mange kendte OECD lande, utvecklar till en dynamisk och växtande ekonomi. WTO talene viser också, att Turkiet befinner sig emellan de mest 20 dynamiske lande i världen. I de seneste 3 år blev Turkiets GDP växt med 24,3 % på växande basis. Turkiets faktiske GDP och GNP växttal blev ökat med 8,9% och 9,9% respektivt i 2004. Detta är de högste växt grad i de seneste fyra dekader och detta gör Turkiet som en snabbt vävande ekonomi i världen. Turkiet förväntas att uppnå mera än 5% växt i varje år i de kommande 5-10 år. 

 En enorm  inrikes marknad.

Högkunnande, konkurrenskraftig arbetskraft.

 Toppkvalitet standarder

 Porten för energi resurser.

 Ett marknadsläge för telekommunikations netvärk.

 Solid band med Europe and USA.

 Levnadskosten är betydlig lägre än andra Ruropeiske lande.

 Förutom att vara en ferieort är området också en god plats med sin blid klimat för pensionerade personer att leva gennom hela året och med fin atmosfär och  rimliga prisar.

 En nylig byggt egendom i Turkiet från en aktad utvecklare kommar med garantier.

 Priser i Medelhavet i Turkiet blev ökat med nästan 30% i de seneste 2 år.

 Kun 2 - 3 timers flygning från de meste av Europeiske stader.

 Turkiet är en helårs ferie destination.

 Turkiet kan tilfredsställa ett utmärkt infrastruktur vad angår sjukhus, vägar och järnväg, telefon linjer / internet access och så vidare.

 Utlänningar bliver mottagit värmt och Engelsk blev ett vitt använt språk.

 Många utlänningar kan nu helt lagligt äga i många områder i landet, speciellt omkring Medelhavets kust.

 Utlänninges förvärvning blev reglerat med paragraf 35 i Land Register Lagen med nr.  av 2644 med lag nr. 5444 och daterat till 12. December 2005, vilka blev kungörat i turkisk Offentlighet Avis som blev publicerat den. 7. Januar 2006. (för ytterligare information se http://www.tkgm.gov.tr)

Antal av brittiske medborgare som har ägt lägenhet i Turkiet blev ökat från 2.694 i midten av Juli 2003 till 10.171 i midten av April 2005. På den annan sida blev antal av brittiske medborgare som har ägt egendom i Turkiet blev ökat från 2.420 i midten av Juli 2003 till 7.663 i midten av April 2005. Därmed skedde en ökning av läggenhets och egendoms ägare av brittiske medborgare henholdsvis 243% och 217% på i omtalat period, var antal av de samlade utlänninga i alle nationaliteter egendoms ägare blev ökat med 40% och 34 % i samma period. Sagt på en annan sätt, brittiske invetorers ökning blev mycket snabbare än de andra nationaliteters ökning i samma period.

Egendoms investeringar i Turkiet
	Antal investorer (köpare)			Antal egendom
	19 Juli  2003	15 April 2005	Ändring i %	19 July 2003	15 April 2005	Ändring i %
UK medborgare	2,964	10,171	243 %	2,420	7,663	217 %
Utländske medborgare	37,661	52,818	40 %	36,858	49,567	34 %
UK / Total	7,9 %	19,3 %	-	6,6 %	15,5 %	-
	Kilde :  Generell Direktion för Land Register

 

Egendoms investeringar i Turkiet
	Antal investorer (köpare)			Antal egendom
	19 Juli  2003	15 April 2005	Ändring i %	19 July 2003	15 April 2005	Ändring i %
UK medborgare	10,171	14,032	38 %	7,663	10,406	30 %
Utländske medborgare	52,818	61,803	17 %	49,567	56,953	15 %
UK / Total	19,3 %	22,7 %	-	15,5 %	18,3	-
	Kilde :  Generell Direktion för Land Register

 

Britter blev placerat som den högast som folk i betalt kapital listen blandt de lande, var FDI (direkte utländsk investeringar) utländsk firmor pr. 30. Juni 2003 bortset från tal innan firmor var ämne för FDI berättigade uppteckningar.

Mellan år 1980 och Juli 2003 var det kumulativ mängde av berättigade FDI capital omkring 35 biljon $.

Efter Juli 2003 blev FDI regler lugnat av betydlig och följande ändringer skedde;


 Båda turkiska och FDI firmor blev behandlat ens.

 Byråkratiet med etablering eller förvärvning av firmor blev minskat.  

 Lagstiiftningsändringar har gjort det mera genomskinlig för utländsk personel.

 Regeringen har förpliktat sig till att ta bort alla barriers.


från FDI firmor och göra investeringar mera attraktiv,

Förbättrade förväntningar om Turkiets EU medlemskap var EU startade förhandlingar med Turkiet i Oktober 2005 har gjort ett snabbt återvinnande i turkiska ekonomi i de seneste fyra år och har möjliggjort att få de potentielle investorers uppmärksomhet på Turkiet.

Som ett resulta av detta blev antal av FDI firmor ökt med 78% i 2,5 år i perioden upp till December 2005, varav antal av UK baserat firmor blev ökt med 126% i samma period.
 

FDI Statistik
	Slutet av June 2003	Slutet av 2005	Ändring I %
Total antal av FDI Firmor	6584	11694	78 %
antal av FDI Firmor stiftat av UK medborgare eller firmor	413	932	126 %
Andel av UK i total FDI betalt kapital	8,75 %	-	-
UK är placerat som tredje (efter Nederländerne och Tyskland) i listen av landes andel i FDI kapital i Turkiet