 ALICILAR
İÇİN REHBER |
 |
Gayrimenkul nasıl satın alınır?
|
|
Toroslar gayrimenkulün satın alınması ile ilgili bütün
formalitelerde size yardımcı olacaktır. |
|
Niçin Türkiye’de yatırım
|
|
Türkiye’de yatırım için nedenler
Türkiye AB üyeliğine kaçınılamayacak kabulü ile mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Benzersiz Coğrafi Konum Türkiye Doğu ve Batının kesiştiği yerde coğrafi olarak Avrupa ve Asya’yı birleştiren çok özel bir konuma sahip bulunmaktadır. Orta Doğu ve Orta Asya’daki gelişen ve yükselen pazarlara olan yakınlığı benzersiz iş fırsatları yaratmaktadır. Güçlü bir uluslararası yatırım sicili En büyük 5000 şirketin ( Fortune Top 5000 ) arasında bulunan 104 şirket de dâhil olmak üzere 11.600’yi (2005 yılsonu itibariyle) aşan yabancı sermaye kuruluşlarının deneyimi Türkiye’nin yatırım konusundaki üstün konumunu teyit etmektedir. Hızlı büyüyen istikrarlı bir ekonomi Son 5 yıldır Birçok OECD ülkesinin çok üzerinde olan ortalama büyüme hızı dinamik ve büyüyen bir ekonomiyi ifade etmektedir. Dünya Ticaret Örgütü bilgileri de Türkiye’nin dünya ticaretinin en dinamik 20 ülkesi arasında olduğunu belirtmektedir. Son 3 yıl içinde, Türkiye nin GSYİH’sı kümülatif (birikimli) olarak (reel anlamda) % 24.3 oranında büyümüştür. Türkiye’nin reel GSYİH’sı ve GSMH’sı 2004 yılı itibariyle sırası ile % 8,9 ve % 9,9 oranlarında büyümüştür. Bu son dört on yıldır gerçekleştirilen en yüksek büyüme oranı olup Türkiye’yi dünyanın en hızlı büyüyen ekonomilerinden birisi olmasını sağlamaktadır. Türkiye’nin önümüzdeki 5–10 yıl içersinde yıllık olarak % 5 oranından daha büyük bir hızla büyümesi beklenmektedir. Çok
büyük bir iç Pazar Kalifiye,
rekabetçi iş gücü Yüksek
kalite standartları Enerji
kaynaklarına ana geçiş kapısı En
son teknolojiye sahip telekomünikasyon ağı Avrupa
ve Amerika Birleşik Devletleri ile güçlü bağlar Yaşam,
geçim masrafları diğer Avrupa ülkelerinden önemli ölçüde daha azdır Bir
tatil beldesi olmasının yanı sıra mutedil iklimi, hoş ortamı ve makul fiyatları
ile emeklilerin bütün bir yıl boyunca yaşaması için de çok uygundur. Türkiye’de
saygın bir müteahhitten yeni inşa edilmiş bir mülk alması garantileri de
beraberinde getirmektedir. Türkiye’nin
Akdeniz Bölgesinde fiyatlar son iki yıl içinde yaklaşık olarak % 30 oranında
yükselmiştir. Birçok
Avrupa şehrinden sadece 2–3 saatlik bir uçuş mesafesi uzaklıkta bulunmaktadır.
Türkiye
bütün yıl boyunca tatil yapabileceğiniz bir turizm mahallidir. Türkiye
hastaneler, yollar, demir yolu bağlantıları, telefon hatları, internet erişimi
gibi alanlarda mükemmel bir altyapıya sahiptir Yabancılar
sıcak karşılanır ve İngilizce yaygın şekilde konuşulmaktadır Pek
çok yabancı ülke vatandaşı artık yasal olarak ülkenin pek çok yerinde, özellikle
de Akdeniz sahilinde mülk sahibi olabilmektedir. Yabancı
gerçek ve tüzel kişilerin gayrimenkul sahibi olmaları, 2644 sayılı Tapu Kadastro
Kanununun 35. maddesi ve 26046 sayılı ve 7 Ocak 2006 tarihli Resmi Gazetede
yayınlanan 12 Aralık 2005 tarihli, 5444 sayılı Kanunla düzenlenmiştir. (Daha
fazla bilgi almak için
http://www.tkgm.gov.tr )
|
|
Türkiye’de Gayrimenkul Yatırımları
|
|
Türkiye’de
gayrimenkul sahibi olan İngiliz vatandaşlarının sayısı 2003 -Temmuz ortasından
2005-Nisan ortasına kadar 2964’ten 10,171’e yükselmiştir. Öte yanda, İngiliz
vatandaşlarının Türkiye’de sahip oldukları gayrimenkullerin sayısı 2003 -Temmuz
ortasından 2005-Nisan ortasına kadar 2,420’den 7,663’e çıkmıştır. Böylece
gayrimenkul yatırımı yapan İngiliz vatandaşlarının sayısı ve İngilizler
tarafından satın alınan gayrimenkullerin sayısındaki artışlar söz konusu dönemde
sırasıyla %243 ve %217 olurken, aynı dönemde gayrimenkul yatırımı yapan bütün
diğer yabancı uyrukluların sayısı ve bu yabancı uyruklular tarafından satın
alınan gayrimenkullerin sayısındaki artış sırasıyla %40 ve %34 olmuştur. Bir
başka deyişle, söz konusu dönemde İngilizlerin yaptıkları yatırımlar diğer
yabancı uyrukluların yatırımlarından çok daha hızlı artmıştır.
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Doğrudan Yatırımlar
|
|
|
İngiltere
gerçek kişileri veya tüzel kişileri Türkiye’de FDI (Doğrudan Yabancı Yatırım)
Şirketi kuran ülkeler arasında bir FDI şirketinin kurulmasının izne tabi olduğu
30 Haziran 2003 tarihine kadar en fazla yatırım yapan üçüncü ülke idi. 1980 ile
2003 yılı Haziran ayı arasında izin verilen FDI (Doğrudan Yabancı Yatırım)
sermaye 35 milyar doları aşmıştır.
2003 yılı Haziran ayından sonra FDI ile ilgili kanunlar önemli ölçüde yumuşatıldı ve aşağıda belirtilen değişimler gerçekleşti; Hem
Türk hem de FDI şirketlerine eşit olarak davranılmaya başlandı. Şirketlerin
kurulması veya iktisap edilmesi ile ilgili bürokrasi en aza indirildi. Mevzuat
değişiklikleri yabancı personelin çalışma izinlerinin daha şeffaf olmasını
sağladı, Hükümet
FDI şirketlerinin önündeki tüm engellerin kaldırılması ve yatırım ortamını daha
cazip yapma konularında taahhüt verdi. Türkiye’nin Avrupa Birliğine tam üyeliği ile ilgili olarak Ekim 2005 itibariyle görüşmelere başlanmasına dair AB kararı hususundaki giderek artan beklentiler ve son dört yıl içinde Türkiye ekonomisindeki hızlı düzelme ve iyileşme Türkiye’nin potansiyel yatırımcıların ilgisini çekmesini sağladı. Sonuç olarak, Aralık 2005’e kadar olan 2,5 yıllık dönemde FDI şirketlerinin sayısı %78 artarken, aynı dönemde İngiltere kaynaklı sermayeye sahip olan FDI şirketlerinin sayısında %126’lık artış olmuştur.
|
|||||||||||||||||||||||||
|
|
ANA SAYFA YENİ EVLER BİTMİŞ EVLER ALANYA ALICI REHBERİ HAKKIMIZDA İLETİŞİM |