KOPERS GIDS
 
Hoe onroerend goed kopen?
 
Toroslar zal u helpen met alle formaliteiten van uw aankoop.

Wanneer u heeft besloten om uw woning te kopen, wordt een officieel dokument opgesteld tussen de verkoper en de koper, aangaande de prijs, details van betaling en datum van overdracht op het Land Register Kantoor. Beide partijen tekenen het dokument, die wordt uitgelegd aan de buitenlandse koper/ verkoper door een officieele tolk.

Toroslar zal u assisteren bij het verkrijgen van een belasting nummer en opening van bankrekening, bij een lokale bank. Zo is het overboeken van geld van uw eigen land makkelijker.

Er is een wet in Turkije dat verbied om onroerend goed in millitaire gebieden te kopen, daardoor moeten buitenlanders die onroerend goed wensen te kopen zich aanmelden bij het TAPU kantoor voor toestemming van de millitaire eenheid. Het millitaire onderzoek proces duurt gemiddeld 2-3 maanden.

Wanneer u toestemming heeft ontvangen van de millitaire autoriteiten kunt u de daadwerkelijke transactie voortzetten.

Wettige vertegenwoordigers of kopers gaan persoonlijk naar de lokale land register kantoor Ď tapu dairesií voor overdracht. Zij zijn de enige officieele personen die de titel aktes kunnen omzetten. ( TAPU in het turks )

Uitgevoerd in de aanwezigheid van een land register functionaris, de transactie betrekt de huidige titel akte houder, of zijn wettige vertegenwoordiger, het geven van toestemming voor een nieuwe akte (tapu) in de naam van de koper. Een tolk zal aanwezig zijn om te vertalen gedurende de gehele procedure. Bij dit punt is het geld van de transactie volledig betaald.

Als de legale bezitter, zal uw naam en details nu op de akte staan, kopieen daarvan wordt aan u gegeven en ook bewaard op het register kantoor.

 

 
Waarom investeren in Turkije
 

Redenen voor investering in Turkije
Turkije met zijn onvermijdelijke toetreding tot de EU, biedt een uitstekende investerings kans.

Unieke geografische lokatie
Turkije geniet een hele speciale locatie bij de kruising tussen oost en west, geografisch overlappend Europa en Azie .De volmacht tot de nieuwe aangroeiende markten in het Midden Oosten en Centraal Azie creeert unieke zakelijke mogelijkheden.

Een sterk internationaal investerings record
De ervaring van meer dan 11,600 (in eind-2005) buitenlandse kapitaal vestigingen, waaronder 104 van de Fortuin Top 5000 bedrijven, bevestigen Turkije als een overheersende investering locatie.

Een snel ontwikkelende stabiele economie
Het gemiddelde groei cijfer voor de laatste 5 jaar, die ruim boven de OECD landen ligt, impliceerd een dynamische en groeiende economie. WTO uitkomst verkondigd ook dat Turkije tussen de 20 meest dynamische landen in de wereld staat.
In de laatste 3 jaar, Turkijeís GDP groeide met 24.3%, op een cumulatieve basis (in echte termen). Turkije's echte GDP en GNP nam toe met 8.9% en 9.9% respectievelijk in 2004. Dit is het hoogste groei cijfer in de laatste 40 jaar en maakt Turkije een van de snelst groeiende economieen in de wereld. Turkije verwacht te groeien met meer dan 5% per jaar in de volgende 5-tot-10 jaar.
Een gigantische huiselijke markt

Hoog-capabel, concurerende arbeid

Hoge kwaliteit standaards

De poort van energie bronnen

Een perfect telecommunicatie netwerk

Sterke banden met Europa en United States

Leefkosten zijn aanzienlijk lager dan andere Europese landen

Naast een vakantie resort, is het ook passend voor gepensioneerde mensen om hier het hele jaar te wonen met zijn milde klimaat, leuke atmosfeer en redelijke prijzen.

Een nieuw gebouwd vastgoed in Turkije van een gerenommeerde ontwikkelaar geeft garantie.

De prijzen in Mediterraans Turkije zijn gestegen met bijna 30 % in de laatste 2 jaar.

Maar 2 - 3 uur vliegen vanaf de meeste Europese steden.

Turkije is een vakantie bestemming voor het hele jaar.

Turkije biedt een excellente infrastructuur met respect tot ziekenhuizen, wegen en spoorwegen, telefoonlijnen / internet toegang etc

Buitenlanders worden warm verwelkomd en engels word er algemeen gesproken.

Buitenlanders uit vele landen kunnen nu wettig eigendom bezitten in vele delen van het land, vooral rond de Mediterraanse kust.

Onroerend goed aanschaf van buitenlandse echte en wettelijke personen zijn geordend in het artikel 35 van de Land Register Wet nummer 2644 met wet nummer 5444 en gedateerd December 12,2005 die is gevestigd in de Official Gazette van 26046 nummer en gedateeerd Januari 7,2006 (Voor verder informatie http://www.tkgm.gov.tr )


 
Turkije Onroerend goed Investering
 
The number of UK citizens who owned a real estate in Turkey rose to 10,171 in mid-April 2005 from 2,964 in mid-July 2003. On the other hand, the number of properties owned by UK citizens in Turkey rose to 7,663 in mid-April 2005 from 2.420 in mid-July 2003. Thus, respective increases in the number of UK citizens who invested in property and the number of properties purchased by Britons became 243% and 217% over the period in question whereas respective increases in the number of all foreign nationals who invested in property and the number of properties purchased by those foreign nationals became 40% and 34% over the same period. In other words, Britonsí investments increased much faster than other foreign nationals in the period in question.

 

 Onroerend goed investering in Turkije
  Number of people Number of properties
  July 19 2003 April 15 2005 Change % July 19 2003 April 15 2005 Change %
UK Citizens 2,964 10,171 243 % 2,420 7,663 217 %
Foreign Nationals 37,661 52,818 40 % 36,858 49,567 34 %
UK / Total 7,9 % 19,3 % - 6,6 % 15,5 % -
  Source :  General Directorate of Land Registry

 Eigenturm Investionen in der Türkei
  Number of people Number of properties
  April 15 2005 July 7 2006 Change % April 15 2005 July 7 2006 Change %
UK Citizens 10,171 14,032 38 % 7,663 10,406 30 %
Foreign Nationals 52,818 61,803 17 % 49,567 56,953 15 %
UK / Total 19,3 % 22,7 % - 15,5 % 18,3 -
  Source :  General Directorate of Land Registry



 

 

Directe Investeringen
 

 

Engeland stond 3e in termen van betaald kapitaal in de lijst van landen waarvan personen of wettelijke entiteiten FDI ( Foreign District Investment ) bedrijven hebben gevestigd in Turkije tot juni 2003, tot wanneer het vestigen van een FDI bedrijf onderdeel was van autorisatie


Tussen 1980 en Juli 2003, staat het cumulatieve aantal van erkende FDI kapitaal op $ 35 billion.

Na Juli 2003,werden de FDI regels versoepeld, redelijk en de volgende veranderingen vormden;

 Turkse en FDI bedrijven worden nu gelijk behandeld.
 Bureaucratie met betrekking tot het vestigen of acquiseren van een bedrijf werd geminimaliseerd,
 Veranderingen in de wetgeving maakt werkvergunningen voor buitenlands personeel meer transparent,
 De overheid verplicht zichzelf tot verwijdering van alle hindernissen in front.

Verhoogde verwachtigingen m.b.t. Turkijeís volle EU lidmaatschap bij de EUís beslissing om te starten met de onderhandelingen vanaf Oktober 2005 en snelle herstel in de Turkse economie in de laatste 4 jaar maakt Turkije ontvankelijk om de aandacht te trekken van potentiele investeerders.

Als resultaat, het totale aantal van FDI bedrijven nam toe met 78% in de 2.5 jaar periode tot December 2005 waar in de zelfde periode, het aantal FDI bedrijven met engels kapitaal toe nam met 126%.


FDI Statistieken

 

Ende-Juni 2003

Ende 2005

Aenderung %

Gesamtzahl der FDI Unternehmen
 

6584

11694

78 %

Zahl der FDI Unternehmen gegründet von den Britischen Bürgern oder von den Firmen

413

932

126 %


Anteil von Grossbritannien im zahlenden FDI Totalkapital

8,75 %

-

-


Großbritannien ordnet an dritter Stelle (nach den Niederlanden und Deutschland)
in der Liste der Landanteile am FDI Kapital in der Türkei
 


 

 
 


Terug      
 

 

    START PAGINA      NIEUWE WONING   VOLTOOIDE WONING     OVER ALANYA          KOPERS GIDS             OVER ONS               CONTACT